WEG-Verwaltung

Kaufmännische Verwaltung

  • Erstellung der Jahresabrechnung
  • Aufstellen eines Wirtschaftsplanes je Abrechnungsjahr
  • Verwaltung der laufenden Konten und Anlagekonten für die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft objektbezogen und getrennt vom Vermögen des Verwalters
  • Überwachung der Hausgeldzahlungen und Mahnwesen
  • Rechnungskontrolle und Anweisung
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Einleiten von Maßnahmen zur gerichtlichen oder außergerichtlichen Geltendmachung von Ansprüchen der Gemeinschaft
  • Aufstellung und Überwachung der Hausordnung
  • Führung und Verwaltung der Objektakten
  • Erstellung von Bescheinigungen gem. § 35a EStG (Haushaltsnahe Dienstleistungen)
  • Einstellung und Abrechnung von geringfügig beschäftigten Hausmeistern, Führen von Gehalts- und Sozialabgabekonten
  • Korrespondenz mit Eigentümern, Banken, Behörden, Handwerkern und Dritten

Eigentümerversammlung und Beschlussdurchführung

  • Jährliche Durchführung einer Eigentümerversammlung sowie ggf. außerordentlicher Eigentümerversammlungen
  • Umsetzung der von der Eigentümergemeinschaft gefassten Beschlüsse
  • Erstellung von Versammlungsniederschriften
  • Führung der Beschlusssammlung

Technische Verwaltung

  • Regelmäßige Objektbegehungen
  • Überwachung der technischen Anlagen und Sicherheitseinrichtungen
  • Veranlassung und Überwachung von Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten
  • Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
  • Überwachung und ggf. Anpassung der Verträge der Gemeinschaft

Wohnungsangebote

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