Mietverwaltung

  • Vertragsgestaltung, Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
  • Durchführung möglicher Mieterhöhungen
  • Mieterwechsel, Abnahme und Übergabe der Mietsache
  • Überwachung der Mietzahlungen, Mahnwesen
  • Anlage der Mietkautionen
  • Erstellen der Nebenkostenabrechnungen
  • Korrespondenz mit Mietern, Behörden, Handwerkern und Dritten
  • Einrichtung und Verwaltung von Mietkonten objektbezogen und getrennt vom Komplette Betreuung des Mieters in allen Angelegenheiten und Vertretung des/der Eigentümer als Vermieter gegenüber dem Mieter
  • Einstellung von Hausmeistern, Führen von Gehalts- und Sozialabgabekonten, Abrechnung von Hausmeistern (geringfügige Beschäftigungen)
  • Vermögen des Verwalters
  • Anfertigung der Abrechnungsunterlagen für Steuerberater und Finanzamt
  • Regelmäßige Objektbegehungen
  • Abstimmungsgespräche mit dem Eigentümer
  • Beratung hinsichtlich notwendiger Reparaturen und Sanierungs- oder Renovierungsmaßnahmen in den Wohnungen
  • Vergaben, Koordination und Überwachung von Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten
  • Überwachung der technischen Anlagen und Sicherheitseinrichtungen

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