- Vertragsgestaltung, Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
- Durchführung möglicher Mieterhöhungen
- Mieterwechsel, Abnahme und Übergabe der Mietsache
- Überwachung der Mietzahlungen, Mahnwesen
- Anlage der Mietkautionen
- Erstellen der Nebenkostenabrechnungen
- Korrespondenz mit Mietern, Behörden, Handwerkern und Dritten
- Einrichtung und Verwaltung von Mietkonten objektbezogen und getrennt vom Komplette Betreuung des Mieters in allen Angelegenheiten und Vertretung des/der Eigentümer als Vermieter gegenüber dem Mieter
- Einstellung von Hausmeistern, Führen von Gehalts- und Sozialabgabekonten, Abrechnung von Hausmeistern (geringfügige Beschäftigungen)
- Vermögen des Verwalters
- Anfertigung der Abrechnungsunterlagen für Steuerberater und Finanzamt
- Regelmäßige Objektbegehungen
- Abstimmungsgespräche mit dem Eigentümer
- Beratung hinsichtlich notwendiger Reparaturen und Sanierungs- oder Renovierungsmaßnahmen in den Wohnungen
- Vergaben, Koordination und Überwachung von Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten
- Überwachung der technischen Anlagen und Sicherheitseinrichtungen
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